Skip to content

Creditul pentru investitii imobiliare

Credit de investitii imobiliare

Se acorda pentru realizarea de investitii imobiliare cu destinatie locativa: achizitie de locuinta si/sau teren intravilan sau pentru refinantarea altor credite pentru investitii imobiliare.

De acest credit pot beneficia persoanele care obtin venituri pe teritoriul Romaniei sau in strainatate, cu varsta intre 18 ani si varsta legala de pensionare, cu conditia ca cel putin solicitantul sau sotul/sotia (in calitate de coplatitor), sa obtina venituri in Romania.

Se accepta cumularea veniturilor realizate de solicitant cu cele ale coplatitorilor din cadrul familiei acestuia (sot/sotie) si/sau ale coplatitorilor externi (maxim un coplatitor extern).

Pentru alte informatii, ne poti contacta oricand prin e-mail: creditare@techventures.bank

CARACTERISTICI

Moneda: LEI sau EUR

Suma finantata: maximum 300.000 EUR (sau echivalentul in LEI)

Perioada de acordare: pana la 30 ani

Avansul minim:

  • 20% pentru creditele acordate in lei cu valoare mai mica de 350.000 LEI;
  • 25% pentru creditele acordate in lei cu valoare mai mare de 350.000 LEI;
  • 35% pentru creditele acordate in euro, indiferent de valoarea creditului

AVANTAJE

  • perioada lunga de creditare 
  • dobanzi si comisioane la nivel competitiv 
  • posibilitatea rambursarii anticipate, oricand pe parcusul perioadei de creditare 
  • accesul la sume mai mari prin acceptarea unei game largi de venituri
  • timp redus de raspuns 

GARANTIILE ACCEPTATE DE CATRE BANCA

  • garantii reale imobiliare
  • depozite colaterale
  • certificate de depozit
  • titluri de stat.

EXEMPLU DE CALCUL DAE PENTRU UN CREDIT DE INVESTITII IMOBILIARE

Valoare: 350.000 LEI

Perioada: 360 luni

Dobanda: IRCC+ 3,75% p.a. (4.83% p.a) IRCC considerat = 1,08%. Indicele IRCC variaza trimestrial

Prima rata lunara: 1.842,93 LEI

DAE: 4,94%

Comision lunar de administrare: 0 LEI

Comision de analiza: 0 LEI

Valoarea totală de rambursat: 663,454.80 LEI

Pentru informatii detaliate referitoare la produsele de creditare oferite de noi, va invitam sa contactati oricare dintre unitatile noastre teritoriale.

PASII NECESARI OBTINERII CREDITULUI     

VARIANTA 1

In cazul in care ai gasit imobilul pe care doresti sa-l achizitionezi din credit, etapele necesare pentru obtinerea creditului sunt:

  • Te prezinti la sediul bancii in vederea obtinerii informatiilor necesare acordarii creditului, care sa iti permita compararea mai multor oferte, pentru a putea lua o decizie informata cu privire la eventuala incheiere a unui contract de credit;
  • Vei prezenta documentele necesare pentru completarea aplicatiei de credit; 
  • Prezinti restul documentele solicitate pentru a continua analiza solicitarii, daca este cazul;
  • Un evaluator te va vizita în cel mai scurt timp posibil pentru a evalua locuinta ce urmeaza a fi ipotecata. Va fi necesar sa platesti taxa de evaluare;
  • Te vom informa cu privire la aprobarea sau respingerea creditului, inclusiv asupra motivelor de respingere, daca va fi cazul;
  • Semnezi contractul de credit si cel de ipotecă. Dupa indeplinirea conditiilor de utilizare, creditul este pus la dispozitia ta, intr-un cont de derulare credit, de unde se vor face viramente intr-o singura transa sau in mai multe, conform contractului de credit, in contul curent al vanzatorului, constructorului, furnizorului de materiale, prestatorului de servicii etc.;
  • Ulterior, prezinti extrasul de Carte Funciara din care sa rezulte inscrierea ipotecii in favoarea bancii.

VARIANTA 2

In cazul in care nu ai gasit imobilul pe care doresti sa-l achizitionezi din credit etapele necesare pentru obtinerea creditului sunt:

  • Te prezinti la sediul bancii, in vederea obtinerii informatiilor necesare acordarii creditului, care sa iti permita  compararea mai multor oferte, pentru a putea lua o decizie informata cu privire la eventuala incheiere a unui contract de credit;
  • Vei prezenta documentele necesare pentru completarea aplicatiei de credit, mai putin antecontractul/contractul de vanzare-cumparare si actele de proprietate ale imobilului ce face obiectul investitiei imobiliare;
  • Prezinți restul documentelor solicitate pentru a continua analiza solicitarii, daca este cazul;
  • Te vom informa cu privire la aprobarea sau respingerea creditului, inclusiv asupra motivelor de respingere, daca va fi cazul;
  • Semnezi contractul de credit si ai la dispozitie 90 de zile pentru a decide ce  imobil doresti sa achizitionezi din credit;
  • Ne prezinti celelalte documente solicitate: antecontract/contract de vanzare-cumparare si actele de proprietate asupra imobilului ce face obiectul investitiei imobiliare;
  • Un evaluator te va vizita în cel mai scurt timp posibil pentru a evalua locuinta ce urmeaza a fi ipotecata. Va fi necesar sa platesti taxa de evaluare;
  • Semnezi actul aditional la contractul de credit ce va cuprinde clauze referitoare la obiectul creditului, identificarea garantiilor etc. semnezi si  contractul de garantie. Dupa indeplinirea conditiilor de tragere, creditul este pus la dispozitia clientului, intr-un cont de derulare credit, de unde se vor face viramente intr-o singura transa sau in mai multe, conform contractului de credit, in contul curent al vanzatorului;
  • Ulterior, prezinti extrasul de Carte Funciara, din care sa rezulte inscrierea ipotecii in favoarea bancii.

Dupa gasirea obiectului investitiei, termenul de raspuns privind aprobarea finala a creditului este de maxim 5 zile lucratoare.

Termenul de raspuns are caracter informativ si reprezinta perioada dintre data depunerii cererii de credit/documentelor aferente si luarea deciziei de creditare.